Le directeur parlementaire du budget, Yves Giroux, a récemment souligné dans un rapport que le Canada doit se préparer à construire 1,3 million de logements supplémentaires d’ici 2030 pour répondre à la demande en constante augmentation. Cela représente une nécessité urgente, alors que le pays doit combler un écart significatif entre l’offre et la demande sur le marché immobilier.
Selon le rapport, le Canada doit augmenter la construction de logements de 181 000 unités par an pour ramener le taux d’inoccupation à sa moyenne historique de 6,9%, telle qu’elle a été mesurée entre 2000 et 2019. Ces chiffres reflètent une réalité où l’offre actuelle est nettement inférieure à la demande croissante.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) avait déjà averti en septembre dernier que le Canada devrait construire jusqu’à 3,5 millions de logements supplémentaires d’ici 2030 pour restaurer l’abordabilité aux niveaux de 2003-2004. Cependant, le nouveau rapport de Giroux estime que 1,3 million de logements supplémentaires suffiraient pour combler l’écart entre l’offre et la demande, sans nécessairement aborder la question de l’abordabilité.
En réponse à cette crise du logement, le gouvernement libéral a annoncé plusieurs mesures avant même le dépôt du budget fédéral prévu pour le 16 avril prochain. Ces mesures visent principalement à accroître l’offre de logements sur le marché. Parmi les initiatives proposées, on trouve des programmes de prêts à faible coût, totalisant des milliards de dollars, pour stimuler la construction de logements locatifs. Ces mesures ont pour objectif de créer un environnement favorable à une augmentation significative de l’offre de logements, contribuant ainsi à atténuer les pressions sur le marché immobilier et à répondre aux besoins des Canadiens en matière de logement.
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